Ситуация на рынке недвижимости Донецка плачевна

В связи с нестабильной политической обстановкой в Донбасском регионе, рынок недвижимости Донецка оказался в крайне затруднительном положении. Жилье по-прежнему выставляется на продажу, однако спрос на него среди населения минимален. Многие донетчане бегут из города, пытаясь сбыть свои квартиры хотя бы за половину их стоимости. Механизм ценообразования в данном рыночном секторе нарушен полностью и зависит не столько от экономических тенденций, сколько от политических. Каждая новая военная операция на Востоке оборачивается снижением цен на жилье в городе и области. На сегодняшний день хорошая двушка в центре Донецка с неплохим ремонтом (свежие обои, ламинат, плитка в санузле и т. д.) стоит порядка 45 тысяч долларов, хотя еще каких-то полгода назад ее цена была 50 тысяч. В ситуации, когда продавцу хочется поскорее покинуть город, он согласен отдать свои кровные квадратные метры по бросовым ценам, уступив все 5, а то и 10 тысяч у. е.

С другой стороны, такая ситуация открыла новые возможности для людей, которым не хватало ранее финансов на полноценное жилье в городе. Если найти продавцов, спешно покидающих город, то можно выкупить у них дом или квартиру совсем недорого. Да и учитывая затишье на рынке недвижимости многие реализаторы жилья согласны идти на хорошие уступки и бонусы, отдавая недорого квартиры-студии, коттеджи, жилье с эксклюзивным ремонтом (ламинат ecoflooring, мозаичные стены, стильный дизайн интерьера и т. д.).

Первичное жилье не продается совсем

Если вторичный рынок недвижимости Донецка дышит на ладан, то первичный попросту мертв. Здесь не совершается никаких операций, поскольку застройщику не выгодно сбывать новенькие квартиры, с иголочки, по бросовым ценам. Материалы-то для них закупались по старой стоимости, и уступать покупателям сегодня – значит, остаться банкротом завтра. Поэтому многие новострои находятся в замороженном состоянии и ждут лучших времен.