Приобретение жилья под коммерческую недвижимость

Жилье на первых этажах, как правило, выдвигают, как вероятные места трансформации их в нежилые площади и применения под офис. Если рассматривать этот вопрос с точки зрения рекламного планирования, то есть некоторые моменты на которые следует обратить внимание.

Действительно ли любое жилье на первом этаже может быть использовано под офис? Попытаемся разобраться.

Для коммерческой недвижимости обычно применяют двух или трехкомнатное жилье, размером от 50 квадратных метров. В таких квартирах могут размещаться офисы, как для значительного потока посетителей, так и небольшие компании. Это отличное место для компании из отрасли услуг – химчисток или салонов красоты.

Для того, чтобы понять насколько жилье www.udp.ua соответствует своему предназначению определяют его пассажиропоток, то есть число людей, которое каждый день проходит мимо объекта, а также степень близости к транспортным развязкам. Кроме того, важную роль играет деловое движение района, то есть наличие офисов или административных строений)

Важно обращать внимание на степень городских перемещений, то есть этот показатель низкий, если это спальный район, если это центр – то показатели высокие, мимо объекта всегда перемещается много людей, включая приезжих.

Для офисов самый главный показатель – это приближенность к центру. Для компаний, которые не рассчитаны на большое количество клиентов в день, важным фактором является транспортная развязка. Но в этом месте должен быть высокий уровень деловой жизни. Если компания работает в сфере производства, то ее офис может размещаться в промышленных районах города. Тут важно обратить внимание на приближенность складов, метро и автомобильный подъезд.

Если говорить о магазинах одежды, то они, обычно, размещаются в центре, в густонаселенных районах с людьми, которые имеют высокий уровень дохода, или в районах, которые отличаются высокой проходимостью.