Покупка квартиры

Довольно длительное время агентства недвижимости пытаются перебороть одну трудность – как заставить клиента делать вклады, а не покупать. Об этом дальше.

Люди, приобретающие жилье на этапе строительства, экономят до 30% стоимости квартиры, а те, кто приобретает готовое жилье – переплачивает.

Рассмотрим варианты, есть ли необходимость рисковать своими средствами и как максимально себя защитить приобретая жилье на этапе застройки. Конечно, риск есть и вполне существенный. Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам спать спокойно.

• Документация. Большинство приобретая жилье интересуется наличием документации, хотя в реальности даже не знают какие документы необходимы на том или ином этапе постройки дома. Какие же документы нужны? Акт на земельный участок: кто владелец, его приписка, адрес, назначение участка. А также градостроительные требования и лимиты.
• Застройщик. Вы должны знать о нем несколько основных моментов. Прежде всего вас должна интересовать земля. Если землей владеет один человек, а строит на ней совершенно другой, это нормально. Только если есть нотариальная доверенность. Кроме того, вы должны разузнать сколько объектов им построено. В этом случае лучше обратиться за помощью к риэлтору, а после самим поехать и посмотреть, поспрашивать у людей, которые живут в этом доме. Важный момент – готовность дома. Вид дома будет говорить об отношении застройщика к своей работе.

Если вас все устраивает, то можете устроить встречу с застройщиком.

Пообщайтесь, поинтересуйтесь тем, что вас интересует, полистайте документы. Все это лучше сделать до заключения соглашения, чтобы вы впоследствии были спокойны.

В целом приобретение жилья не должно быть тяжелой процедурой. Эта задача, к который вы стремились. Лучше отложить покупку, ели вы не уверены. Однако вы должны помнить, что свое жилье, за которое не приходится платить значительные суммы за аренду, гораздо приятнее.