Нюансы обращения в агентство недвижимости

Вы должны знать, что услуги по покупке объекта недвижимости, могут быть подкреплены соглашением об оказании услуг. Состоять такое соглашение может из двух страниц. Условия соглашения обычно понятны его участникам.

Если вас вынуждают подписывать больше соглашений и подписать много бумаг, то это должно вызвать у вас настороженность. Так как иногда компании так уходят от оплаты налогов. Кроме того, вам ни в коем случае не следует подписывать соглашение со множеством сносок и отсылок.

Соглашение, которое вы подписываете, должно включать обязанности агентства. Агентство недвижемоти обязано гарантировать вам реализацию квартиры или дома. Иногда обязанности компании лимитируются оказанием консультаций, предоставлением справочной информации, однако не всегда отмечены услуги. В соглашение обязано быть обозначено, что агентство должно оформить и провести сделку. Премиальные они получают только после передачи права собственности к новому хозяину.

Если вас просят внести аванс, то необходимо акцентировать внимание на том, как этот аванс будет оформляться. Аванс – это гарантия реализации обязанностей. Отвечаете перед агентством вы только в плане оплаты их услуг. Обычно агентства не должны принимать авансы от покупателя. Такого рода аванс просто гарантирую компании, что вы оплатите ее услуги. Если соглашение не будет подписано, то компания просто не будет возвращать вам аванс, и доказать свою правоту в суде будет довольно проблематично.

Также, акцентируйте внимание на том, кто забирает у вас аванс. Это не должен быть человек, не имеющий никакого отношения к агентству. Так в при неблагоприятном раскладе, агентство не будет нести никакой ответственности.

Компании, которые представляют продавцов жилья, подписывают с ним соглашение, по которому это продавец не может совершать никакие манипуляции с недвижимостью без оповещения агентства. То есть человек уже не сможет заключить иную сделку за спиной компании. Если вам не позволяют встретится с продавцом, то вы общаетесь с посредником, у которого таких возможностей нет.