На что обращать внимание при выборе квартиры

Зачастую выбор жилплощади затягивается на довольно длительное время. В большинстве случаев это происходит из-за того, что люди, которые хотят купить квартиру в Астане не могут определить предел той суммы денег, которой они владеют.

Но ведь купить недвижимость - это не пальто приобрести, поэтому следует всё очень внимательно взвешивать, так как должен быть комфорт не только внутри жилья, но и снаружи. Так что при выборе квартиры, первым делом стоит обратить внимание на район, в котором вы желаете купить жильё.

Кроме таких критериев, как близкое расположение к работе, простой выезд на дачу, близость к детям или родителям, также следует акцентировать внимание и на инфраструктуре района.

Если у вас есть машина, то вам необходима стоянка, желательно рядом с домом.

Если любите покупать продукты и прочее на рынке, тогда вам следует подумать об этом.

Если вы имеете детей, то не будут лишними парки и детские площадки у дома. Также стоит подумать о детском садике и школе, в которые будут ходить ваши отпрыски.

Если же вы пользуетесь общественным транспортом, то хорошо было бы, если метро или маршрутная остановка располагались рядом с домом.

Не забывайте также про аптеки, поликлиники или больницы.

Предположим, что эту проблему вы решили и выбрали пару оптимальных вариантов квартир, которые вас устраивают. Договариваться об их просмотре, рекомендуется в светлое время суток. Лучше конечно, самостоятельно и заранее добраться до места осмотра, чтобы лично осмотреть местность, и составить мнение об транспортных проблемах.

Попросите продавца подготовить документы на квартиру, чтобы вы могли с ними ознакомиться. Проверьте его личные документы и документы, которые подтверждают его права на недвижимость. Если это новостройка в Казахстане, то покупка-продажа будет осуществляться при участии застройщика или агента недвижимости, поэтому вам следует проверить их права на жилплощадь. Также ознакомьтесь с историей выбранной квартиры. Необходимо узнать, кто проживал и проживает в данное время в квартире: важно, чтобы это были порядочные люди.

Поинтересуйтесь инфраструктурой в выбранном микрорайоне, нет ли в планах строительства высотных объектов, узнайте кто ваши соседи по лестничной площадке. При просмотре жилплощади обязательно обращайте внимание на самые мелкие детали.

А сейчас о самой квартире. Всё ещё существуют правила, исходя из которых, найдя в течение шести месяцев скрытые дефекты, можно разорвать сделку. Вообще-то эти же правила применяются и в случае приобретения, но ввиду того, что цена квартиры в документах, зачастую, занижена, то разорвав сделку, вы можете получить всего только часть реально заплаченной суммы. Поэтому сразу проверьте все трубы и наличие грибка. Прежде чем купить квартиру, необходимо обратить внимание на такие моменты, как: исправность сантехники, санитарные условия, состояние отделки и на вид из окна.

Если в квартире есть мебель, то желательно заглянуть за неё - нет ли трещин на стенах, если на полу есть ковры, то посмотрите, какое состояние они имеют. Если у вас не хватает средств на ремонтные работы, то квартира должна быть в хорошем, жилом состоянии.

Не тяните просмотр. Длительное время, которое вы проводите на просмотре, продавец может воспринять как потенциальное соглашение покупателя с поставленными условиями реализации квартиры. Не забудьте поставить ещё раз вопрос о торге. Выслушайте ответы, пообещайте подумать над предложением противоположной стороны, попрощайтесь. Не следует верить всему тому, о чём вам так красочно рассказывают.

Несмотря ни на что у вас должно быть время на то, чтобы всё тщательно обдумать, сопоставляя то, что услышали и увидели с другими предложениями.