Покупка жилья в кредит

Покупка жилья – всегда важное событие в жизни человека. Но очень редко имеется возможность выплатить полную стоимость такой покупки. Вместе с тем часто обстоятельства складываются так, что собственное жильё становится, не просто желанием, а крайней необходимостью. В такой ситуации есть вариант приобретения квартиры в кредит. Но данный вопрос также имеет не простой характер.

Условия получения займа

Существует ряд определённых критериев, соответствуя которым человек получает возможность взять кредит на покупку недвижимости.

• Необходимо быть резидентом Украины (либо нерезидентом, имея при этом действующую регистрацию и разрешения на трудоустройство).
• Возрастной критерий: 21– 60 лет.
• Наличие постоянно (для нерезидентов — действующей) регистрации.
• Наличие места работы или иного источника дохода.

Выбор банка

Стоит отметить, что выбрать банк для оформления ссуды не менее сложно, чем купить квартиру в Киево-Святошинском районе (где цены на недвижимость более низкие, чем в центре города) за собственные деньги.

Сложность заключается в том, что каждый банк имеет перечень условий и программ. Здесь много зависит от наличия необходимых критериев (статуса, документов) и, собственно, самих пожеланий к жилью. В основном особенности существуют в том, является желаемым квартира в новом строении или же покупка на вторичном рынке.

Если требуется жильё в новостройке

• Необходимо выбрать квартиру, а желательно несколько приемлемых вариантов.
• Следует уточнить, какой из банков занимается кредитованием этого объекта, выяснить все условия кредитования, собрать документы.
• Непосредственное оформление кредитного договора.

Нюанс такого вида жилья состоит в том, что кредитованием объектов занимается конкретный банк, то есть, нет возможности выбора. При покупке квартиры на вторичном рынке в кредит, первым делом необходимо выбрать банк и согласовать условия получения ссуды.

Досрочное погашение

Для банка более выгодным является вариант, когда заёмщик точно в срок осуществляет выплату суммы по договору, регулярно принося запланированный доход. Именно поэтому зачастую банки стараются усложнить возможность досрочного погашения кредита, обезопасив организацию от финансовых потерь.

Но всё же ещё существуют программы, дающие возможность погасить кредит на недвижимость досрочно без любых ограничений. Такие нюансы следует особо тщательно отслеживать при подписании кредитного договора.